沈阳房屋抵押贷款消费贷和房屋抵押贷款经营贷有什么区别?


房产抵押贷款的用途很多,主要分为个人消费和企业经营。申请贷款时,银行必须确认贷款用途。无论你以何种形式申请贷款,只要是用于消费的就是沈阳房屋抵押贷款消费贷款,如果是用于经营的就是房屋抵押贷款经营贷款。那么,沈阳房屋抵押贷款消费贷款和商业贷款有什么区别呢?一起来看看吧!

什么是房地产抵押沈阳房屋抵押贷款消费贷款?个人以房屋为抵押,在银行申请一定额度的贷款用于消费,如装修、旅游、留学等。最常见的是购买房屋装修的建材和家具。申请者一般为普通上班族。


什么是房地产抵押商业贷款?借款人用自己的房产或朋友的房产向银行申请大笔贷款。贷款为企业用途,可用于支付上游订单、企业采购、租金支付、设备采购等活动。 2015年后,随着房地产快速升值,北京部分银行可申请二级抵押贷款(如招商银行、中信银行等)


房产抵押沈阳房屋抵押贷款消费贷款与房产抵押房屋抵押贷款经营贷款有什么区别?

1、适用于不同人群


申请房产抵押房屋抵押贷款经营贷款的人要求个人在其名下拥有注册公司。个人可以是个体工商户、企业法人、公司股东以及其他直接参与公司经营活动的相关人员。房产抵押沈阳房屋抵押贷款消费贷款主要针对上班族和自由职业者。想要支付的,只需要提供稳定的收入,并遵守银行的相关规定即可。


2、资金用途不同


从两者的名称可以看出,房产抵押房屋抵押贷款经营贷款用于公司经营,而房产抵押沈阳房屋抵押贷款消费贷款主要用于个人消费。银行有明确规定,贷款资金需要按照合同约定专款专用。如果在贷后监管期间发现个人违规使用贷款,这两种贷款都将被追究责任。


3、不同的贷款条件


房产抵押房屋抵押贷款经营贷款利率较低,贷款期限可申请20年,而房产抵押沈阳房屋抵押贷款消费贷款利率较高,一般只有10年。


4、配额上限不同


房产抵押房屋抵押贷款经营贷款额度可达1500万,而房产抵押沈阳房屋抵押贷款消费贷款额度基本不超过150万。


5、申请材料不同


申请房产抵押房屋抵押贷款经营贷款,需要提供公司营业执照、公用水、租赁合同、抵押物、上下游合同等,主要目的是审核公司实际经营情况,评估抵押物,而对贷方的信用要求较低。 ,有的银行关注负债,有的关注信用查询的数量。房产抵押沈阳房屋抵押贷款消费贷款比较简单,需要提供个人身份证明、收入证明、抵押品等,只要你有个人信用,有稳定的收入来源,抵押品没有问题。



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2022年04月09日

沈阳房产二次抵押贷款

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