沈阳房产二次抵押贷款


现在人们与贷款的联系更加紧密,抵押贷款可以用来减轻买房时的个人压力。然而,在偿还房贷的过程中,很多人还是面临着需要用贷款转身的时候。如果人们需要的金额很大,他们会选择使用房地产抵押银行进行二次贷款。成为当务之急。那么,沈阳房产二次抵押贷款呢?如何申请?

沈阳房产二次抵押贷款?


1、工商银行和招商银行:这两家银行都可以接受二次抵押贷款的申请,但前提是一级抵押或抵押在这两家银行办理;


2、兴业银行:兴业银行的房产二次抵押贷款期限目前是所有银行中最长的,最长可达30年。而其他银行的二次存款业务只能做5-20年。如果要长期二次下注,建议选择兴业银行;


3、平安银行:如果房产二级抵押贷款更注重贷款额度,平安银行是不错的选择。贷款金额可达物业可贷空间的75%;


4、江苏银行:在二次抵押贷款业务中,江苏银行对借款人一按在哪家银行办理无限制,在江苏银行二按贷款后五年内可回收资金.随时借还比较灵活方便。


银行房产二次抵押贷款怎么办理?


1、房产证已办妥。


2、房产有足够的残值。


该物业的剩余价值减去先前的抵押贷款金额。如果之前办理的抵押贷款金额远小于房产价值,比如房产价值100万,只抵押了10万,那么还有90万的残值(具体百分比会根据具体情况给出)到房屋评估);


3、抵押率相对降低。


银行房产二次抵押贷款只能以残值作为抵押物价值。一般银行贷款都会打折,比如60%的折扣。仅抵押90乘以0.6就是540,000元;


银行房产二次抵押贷款手续比较简单,尤其是与首次办理抵押贷款的银行打交道时。



以上内容为【银行房产二次抵押贷款办理攻略】的详细介绍,希望对您有所帮助!


2022年03月31日

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