沈阳住房抵押贷款利率2021(沈阳抵押经营贷款新政策)


2021年央行发布的最新基准利率为:一年以下(含一年)利率为3.85%;一年至五年(含五年)利率为4.65%;五年以上为4.65%。


贷款人将抵押财产用于经营目的地,根据各大银行的政策和借款人的具体情况,贷款利率将在基准利率之上浮动0.5%。如果贷款人抵押房产贷款是用于个人消费,那么贷款利率一般实行基准利率浮动10%~30%。

沈阳住房抵押贷款利率2021(沈阳抵押经营贷款新政策)


房子抵押一般能贷多少?

1、一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%


2、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估直接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因,其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。


3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,假如是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。


4、个人收入的多少,也会被银行考虑到贷款因素范围之内,如果个人收入较低,贷款机构会考虑到借款人是否有足够的还款能力,则就会降低贷款额度。


沈阳抵押经营贷款新政策


1.还款期限超过10年的贷款产品,年利率普遍上涨,对比购房按揭贷款已没有明显优势;


2.严格控制双新:多数银行已不接纳新房本(非卖买除外);贷款公司要求入股至少3个月以上,部分银行要求入股半年以上。如果公司符合要求,经营良好,个别银行新房本可以沟通。


2021年11月11日

在沈阳办理房屋抵押贷款有什么要求?
沈阳抵押贷款需要什么条件?沈阳抵押贷款类型及条件?

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