在沈阳办理房屋抵押贷款有什么要求?

在日常生活中，经常会出现急用钱的情况，尤其是在创业的时候。 在正常情况下，需要大量资金。 普通家庭可能暂时无法补足这笔钱。 其实，如果资金不足，可以选择用房贷来解决资金问题。 下面99速贷网为大家详细介绍一下在沈阳办理房屋抵押贷款都有什么要求?

在沈阳办理房屋抵押贷款有什么要求?

沈阳房屋抵押贷款对抵押品要求：

房屋年限一般要求在30年以内，部分银行产品会放宽到40年。最小面积基本在40平方米以上。交易越容易，就越容易接受抵押。

(1)房龄：40年以内，房龄加贷款期限不超过45年

(2) 房屋面积：40平米以上，40平米以下需单独沟通

(3)住房性质：商品房、别墅、按经济适用房、集中交付房、房改房等管理可挂牌交易的房地产。

(4)房屋所有权：(单一所有权、共同所有权、股份所有权)共有关系，是否有未成年人

(5) 房屋现状：自住、空置、出租、毛坯或办公室

沈阳房屋抵押贷款对借款人要求：

年龄在18-65岁未满22周岁或年满60周岁的借款人，往往需要父母或子女签字;借款人还需要有良好的信用信息，比如查询次数、债务状况、逾期等不良记录，借款人还需要有足够的收入，最后才不会把钱借给一些高风险的行业或职业比如如公安、检察官和法国人。

沈阳房屋抵押贷款对对公司的要求：

按揭经营贷款必须有公司营业执照。例如，有些产品要求公司经营一年以上，提供纳税申报表，提供公司流程，提供上下游合同，提供实际营业地点照片等。抵押贷款的优势

(1) 贷款额度高：按揭贷款资产的价值普遍较大。从我国目前的情况来看，绝大多数个人或公司以房地产作为抵押品，70%是可贷房屋评估价。

(2)贷款利率低：由于有足够的抵押品，借款人的利率低于无抵押贷款的利率。一方面，这种低利率降低了借款人的成本。