在沈阳贷款征信不好,好办理房屋抵押贷吗?

在沈阳贷款征信不好好办理吗?有网友打算在沈阳办理贷款，向小编咨询这样的问题。

贷款会看征信，不同的贷款方式对征信的要求是不同的，如果办理信用贷款，房屋抵押贷款，那么必须要求征信好，征信不好一般是很难办理贷款的，而抵押贷款的话相对要求低一些，但也不会松到哪儿去。

下面小编就为大家详细分析一下这个问题。

以上谈到了信用贷款是很难的，所以我们来分析一下抵押贷款，以房屋抵押贷款来举例说明。

办理房产抵押贷款时由于提供房产作抵押，所以对于征信方面的要求会有一定程度的降低，但是否可以办理需要放贷机构根据实际情况来判断。

一、信息被盗导致的征信问题

如果是因为信息被盗或者是被冒用，那么可以到银行填写声明书，否认办卡或是贷款，银行会进行调查，如果情况属实，会对您的信用记录进行更改，但是需要三个多月。

二、欠年费造成的征信问题

欠年费的问题可能很多人会存在，但是部分银行已经开始对于年费欠费不上报征信系统了，但有的银行仍然上报。为此，可以到银行开证明，证明自己是因为年费欠费而造成的不良记录，这种情况一般是可以宽容的!

三、小金额逾期造成的征信问题

银行一般都是有容差服务的，如果仅仅是5元、10元的，是不会收罚金和滞纳金的，会上征信记录。但是信用卡的话只要还了 低还款额，一般不会影响征信。对于零头欠款引起的不良记录，有银行可以为客户出一份相关说明。

四、工作属性导致的逾期问题

有的时候不是我们不想还款，是身不由己，比如医护人员、武警等由于工作中的突发情况，导致无法按时还款产生逾期记录，可以到工作单位开具相关证明，提供给银行，银行可以修改客户征信记录，并且对于产生的利息、滞纳金给予优惠。

如果是以上几种情况，那么是可以办理抵押贷款的，但是如果征信不太好的话会影响抵押贷款的额度和利率。所以大家还是要好好的去维护自己的征信，毕竟征信良好受益的是自己!