沈阳房产抵押贷款的3大常见误区!


  房产抵押贷款具有额度高、利率低、期限长等特点,是借款人解决资金需求的常见融资方式。当然了,也有人对房产抵押贷款了解得不多,甚至对房产抵押贷款存在不少误区。为了帮助大家更顺利办理贷款,接下来,我们分享沈阳房产抵押贷款的3大常见误区,一起看看吧!

  沈阳房产抵押贷款的3大常见误区!


  1、本人名下的房产才能抵押


  很多人都以为只有自己名下的房产才能办理抵押贷款,有的人还因为自己的名下没有房产,放弃了申请房产抵押贷款的想法。其实不然,根据相关房产抵押政策规定,借款人只要经得房屋所有权人的同意,就可以申请房产抵押贷款。


  2、可交易的房产一定可以申请抵押贷款


  大家都知道,不可交易的房屋是不能抵押贷款的,因为房屋的变现能力不足。那么这样是不是就意味着,可上市交易的房产一定能满足申请条件呢?事实上,因为各家银行的风控手段不一样,有的对房屋地段较为注重,市中心的房屋受欢迎些;有的对房屋类型颇为看重,商铺、办公楼等一概不收,只接受普通住宅。所以若你提供的抵押房不是“万人迷”,还真要货比三家,看看哪家银行能接受它


  3、房产抵押后不能居住


  房产抵押后,产权人依旧具有对房子的使用权,所以是可以正常居住的。有的人认为房产抵押后,贷款还不上银行就会马上拍卖房屋来抵债。其实这是误区,因为房屋拍卖的时间怎么样也要1年左右才能完成。具体说来,逾期还款达到半年左右的时点,银行才会放弃催款,向法院提起房屋拍卖的诉讼请求,而从提起诉讼到法院受审,又是一个半年的等待。所以只要在房屋拍卖前,借款人将所欠月供及利息还清,基本上能打赢房屋保卫战。


  以上就是沈阳房产抵押贷款的3大常见误区了,希望对您有所帮助!


2020年09月24日

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