沈阳民间机构房屋抵押贷款流程有哪些?

　　如今民间借贷非常是比较常见的，民间借贷除了有信用贷款还有抵押贷款。由于借款人自行到银行办理房屋抵押贷款的手续比较复杂，放款周期是相对较长的，有些急于用款的人便选择在民间机构办理房屋抵押贷款了。然而，很多人却在民间机构办理房屋抵押贷款宰了跟头，承担着巨大的还款压力，严重的还陷入了“套路贷”，所以提前了解在民间机构办理房屋抵押贷款的流程很重要，那沈阳民间机构房屋抵押贷款流程有哪些呢?

　　沈阳民间机构房屋抵押贷款流程有哪些?

　　一、借款人提交资料

　　在选择好贷款机构后，借款人根据要求提交相关资料。机构对借款人的房屋进行估值，并结合借款人的资质确定贷款额度、利率等。

　　二、准备签约阶段的审核工作

　　1、预核实房地产权利人身份真实性，了解抵押权人、抵押人的户籍信息，抵押房地产之属地市房地产登记资料查阅(需要查询房屋是否抵押被查封)。

　　2、审查制作《抵押贷款合同》。

　　3、如果抵押权人或者抵押人一方不能当面办理抵押手续，需要由公证处出具的委托办理的公证。

　　三、签约阶段

　　1、核对并复印借款人/抵押人的身份证、户口簿(或户籍证明、户籍本)、结/离婚证(或离婚判决书、离婚调解书、结婚证明、无婚姻证明)等表示身份、户籍、婚姻关系的各类文件的原件，对个人身份信息、户籍关系等进行形式甄别。

　　2、对于受委托签署《房(地)产抵押贷款合同》或《房屋抵押贷款合同》或《保证/担保合同》及办理抵押登记的，还需仔细查看经公证或认证之《委托书》原件，核对抵押房地产坐落、委托事项、有无转委托权限等信息，根据办理抵押登记的经验对受托人进行善意提醒。

　　四、签约并放款，借款人根据约定还款

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