沈阳房证贷款申请条件和流程


   房证贷款实际上是房地产证的抵押贷款。房地产证作为房地产产权的证明。借款人可以将其抵押以获得贷款来解决资金短缺。然而,许多人只知道有房地产抵押贷款,他们不知道如何进行房地产抵押贷款,他们能借多少?


  一、房证申请贷款的条件

  

   1。抵押品的所有者可以是借款人本人或他人。也就是说,沈阳贷款,即使房地产证不是他自己的,只要得到他人的同意和抵押批准的证明材料,他也可以向他人的房屋申请抵押贷款。

   

   2。贷款到期时具有完全民事行为能力的自然人的实际年龄一般不超过65岁。

   

   3。在当地有常住户口和固定住所;

  

   4。有合法职业、稳定的收入来源和按期偿还贷款本息的能力;

   

   5。房地产共有人认可其借款和担保行为,愿意承担相关法律责任;

   

   6。房屋年限(自房屋竣工之日起计算)+贷款期限不得超过40年;

   

   7。该房屋产权清晰,符合国家规定的上市交易条件。它可以进入房地产市场流通,无需任何其他抵押。

 

   8。抵押房屋未纳入当地城市重建和拆迁计划,并有房地产部门和土地管理部门出具的房地产证和土地证书;

   

  二、借款人需要提供的材料


   1、身份证、账簿;


   2。个人收入证明(加盖单位公章);


   3。你所在单位营业执照复印件(加盖公章);


   4。结婚证、借款人配偶身份证和账簿;


   5。房证、购房协议原件及复印件;


   6。房屋所有人和共有人同意抵押的公证证明和贷款用途证明

   

   7。银行根据实际情况规定的其他条件;


  三、房证贷款的手续

 

  1、申请

   

   贷款人向银行提交贷款申请,等待银行批准;

   

  2、提交资料评估


   如银行审批通过,贷款人需提交房地产证复印件及银行要求的其他资料。


   然后银行将评估贷款人的房地产价格,贷款金额取决于房地产评估价格。

   

  3、签订合同

   

   接下来需要签署一系列合同。同时,贷款人需要有相应的银行账户,如果没有,需要立即开立;


  4、办抵押登记


   根据相关部门要求申请抵押登记;

   

  5、到帐

   

   最后,银行会把贷款存入你的专用账户;

   

  四、房证抵押贷款额度

   

   在确定抵押贷款金额之前,应评估房价。影响评估值的因素很多,如位置、住房年龄、面积等。


   抵押贷款最高限额为评估价格的70%。(具体金额因银行而异。)

   

   综上所述,房地产证可用于贷款,沈阳贷款,但贷款流程、所需材料和贷款金额可能因地而异。因此,以上内容仅供参考。如果你想申请有房地产证的按揭贷款,你必须事先了解相关知识和当地的政策法规,以避免不必要的麻烦。


文章来源:99速贷网 www.99sudai.cn     沈阳房证贷款办理电话:024-6699 0555



2019年12月11日

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