银行的抵押沈阳贷款业务可以帮助很多资金周转不开的朋友，不过资金周转不开的时候一般都是比较急的时候，所以办理沈阳抵押贷款手续的时候也希望能够尽量快一些，所以朋友们在办理之前可以先了解清楚，那么银行沈阳抵押贷款条件是什么呢，沈阳抵押贷款需要办理哪些流程呢？

一、银行抵押贷款条件

1、借款人有效身份证件的原件和复印件（其中借款人年龄必须满足18－65周岁之间的基本条件）；当地常住户口或有效居留身份的证明材料；借款人沈阳贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。

2、借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件，保证人的资信证明材料（如果是信用沈阳贷款则不需要）。

3、社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告（沈阳抵押贷款需要该材料，其它则不需要）；银行规定的其他文件和资料。不同银行之间、不同沈阳贷款产品之间，所需的条件都不尽相同，建议有需要的网友可以直接致电银行客服或是信贷经理。

二、沈阳抵押贷款流程

向银行提交沈阳贷款申请、递交沈阳贷款资料、看房评估、报批沈阳贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款。银行申请沈阳房屋抵押贷款的流程手续一般步骤如下：

1、向银行提交沈阳贷款申请：内容要说明沈阳贷款的用途、金额及期限等。

2、递交沈阳贷款资料：如果是个人申请沈阳房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。

3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批沈阳贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同：借款人与沈阳贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，房屋抵押贷款，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

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