有贷款的房子可以抵押贷款吗？

有贷款的房子可以抵押贷款，因为房子本身已经有贷款了，所以再次抵押时，不是抵押房屋的全部价值，而是抵押已经还款的那部分，比如房屋的首付和贷款，总共还了房产价值的一半，那么再次申请抵押贷款的时候，也只能抵押这一半的价值，这一半能贷款多少钱，最终由贷款机构进行评估。

现在能办理房屋二次抵押贷款的银行不多，而且对个人条件要求比较高。除了银行以外，有很多贷款机构也有这项服务，而且下款的速度也比较快。

房产抵押贷款需要的材料，一般有：身份证、房产证、契证、户口本、婚姻证明以及银行流水等。

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