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正在还贷款的房产还可以再贷款吗?
2019-07-18 08:14
正在还贷款的房产还可以再贷款吗?
正在还贷款的房产证可以贷款吗?
一般来说,银行不受理这种业务,因为这种房子正处于抵押状态,有些贷款公司可以办理。不过可以在办理房贷的银行办理二次抵押,有办理需要可以去银行咨询,如果是在贷款公司办理抵押业务要注意选择正规的机构。
房产可以进行二次抵押贷款,但必须符合以下条件:
1、房屋产权明晰;
2、房产具有剩余价值;
3、房龄不超过20年;
4、银行要求满足的其他条件。
另外,房屋进行二次抵押贷款的利率:房产二次抵押贷款利率,和房产抵押贷款利率一样,银行都是以人民银行现行基准利率为参照,再结合实际情况 浮动执行的。目前,银行的房产抵押贷款的利率基本上没有优惠,也就是说,贷款利率都是上浮的。
由于房产二次抵押贷款的风险,较之房产抵押贷款要大一些,所以房产二次抵押贷款利率上浮的幅度要大一些,一般在60%左右。
申请房产证抵押贷款流程如下:
借款人填写房产抵押贷款申请表,并提供房产证等申请资料证明,包括了个人还款能力证明,和房屋所有权证明,同时需提供银行要求的申请材料;
银行对借款人的贷款申请,相关证明,个人信用等进行调查审核;
房产证等交与银行留存,借款人与银行签订住房抵押贷款合同并进行公证;
银行发放贷款,借款人按期偿还。
目前利息最低的中国银行二次抵押贷款,五年期,利息7.9厘
中银二拆
材料:
1、身份证
2、结婚证(离婚证,离婚协议)
3、户口本
4、房证
5、银行抵押贷款合同
6、调档单
7、中国银行卡(一类卡)
8、征信报告明细版(近7天)
9、工作证明(营业执照副本,公章)
更多借款信息咨询请拨打服务热线:024-6699 0555。或直接拨打信贷经理移动专线:130 6674 2999(微信同号)。