沈阳房产小企业可以贷款吗？

小企业贷款基本条件

1、符合国家的产业、行业政策，不属于高污染、高耗能的小企业;

2、企业在各家商业银行信誉状况良好，没有不良信用记录;

3、具有工商行政管理部门核准登记，且年检合格的营业执照，持有人民银行核发并正常年检的贷款卡;

4、有固定依据和经营场所，合法经营，产品有市场、有效益;

5、具备履行合同、偿还债务的能力，还款意愿良好，无不良信用记录，信贷资产风险分类为正常类或非财务因素影响的关注类;

6、企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上，素质良好、无不良个人信用记录;

7、企业经营情况稳定，成立年限原则上在1年(含)以上，且年销售收入增长、毛利润为正值;

8、符合建立与小企业业务相关的行业信贷政策;

9、能遵守国家金融法规政策及银行有关规定;

10、在申请行开立基本结算账户或一般结算账户。

小企业贷款操作手续
1、贷前准备。首先咨询各银行信贷部门或是助贷中心，了解合适企业的贷款产品。

2、中小企业提出贷款申请。申请企业需要提供经年检通过的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、贷款卡、近期财务报表等材料。

3、贷款机构资信审查、贷款审核。

4、经审批同意后，借款人和担保人与银行或者金融机构签订借款合同和担保合同。

5、贷款机构发放贷款。