沈阳房产二次抵押贷款条件与沈阳房产一次抵押贷款条件有什么不同？

很多人只知道沈阳房产可以进行抵押贷款，但是却不知道沈阳房产其实还可以进行二次抵押的，所以如果你有用钱的需求，已经抵押过的沈阳房产还可以再次进行抵押。那么沈阳房产二次抵押贷款条件与首次房产抵押条件有什么不同呢?

沈阳房产一次抵押贷款的条件：

1、年龄必须是22-65周岁(含)以下的具有完全民事行为能力的自然人;

2、能提供合法、有效、足值的房产作抵押担保;

3、信用良好，沈阳房产抵押贷款，具备按时足额偿还预使用资金本息的能力。

对于可办理抵押贷款的房产，银行也有明确的规定：拥有产权、目前没有设定其他抵押权的房产即：产权清晰、证件齐全、无债务的房产。一般情况下，所要办理贷款的房产建筑年代 好控制在20年以内，房产建筑年代越近，所贷成数相应的也就有所提高。房产建筑年代越老，借款人的贷款成数将会降成。

沈阳房产二次抵押贷款的条件：

沈阳房产二次抵押贷款与首次房产抵押贷款在要求上有所区别，具体的要求包括以下几个方面：

1、银行对于二次抵押的沈阳房产的潜质要求较高，一般对那些市场发展潜力大的优质住房或者是商业用房，这类房产一般具有较大的升值空间，银行在审核二次抵押贷款时成功率会比较高。

2、银行要求进行二次抵押贷款的房产必须是现房，期房是不能作为二次抵押的抵押物。

3、在申请二次贷款时，申请银行与原沈阳房产贷款银行要相通，不能出现两家银行分别贷款的情况。

以上就是小编对“沈阳房产二次抵押贷款条件与沈阳房产一次抵押贷款条件有什么不同”进行的详细解答了，希望可以给大家带来一定的帮助，如果您有需求的话，可以考虑二次抵押沈阳房产，但是一定要注意条件，看自己是否满足。