沈阳房产抵押贷款需要什么手续和流程？

1.        很多人对沈阳房产抵押贷款不了解，下面就为大家讲解一下沈阳房产抵押贷款手续和流程有哪些?
2. 一、沈阳房产抵押贷款需要的手续：

• 1、身份证、户口本;
• 2、个人收入证明(加盖单位公章)或营业执照副本;
• 3、婚姻证明;
• 4、借款人配偶身份证、户口薄;
• 5、房证、契证;
• 6、贷款用途证明;
• 7、银行规定的其它条件，具体根据实际情况而定。

二、沈阳房产抵押贷款的流程：

• 1、申请

　　贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批;

• 2、提交资料评估

 银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格。影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积等。抵押贷款的最高额度为评估价的8成。(具体的数额各个银行的规定不同。)

• 3、审批

　如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料;

签订合同

  接下来就需要签订一系列合同了。

• 5、办抵押登记
• 6、放款

按照相关部门的要求办理抵押登记6、放款

 最后，银行会将贷款打入指定账户。

 以上就是沈阳房产抵押贷款手续和流程。