50万的房子抵押能贷多少钱?

50万的房子抵押能贷多少钱?

如果借款人资质和房屋状况符合银行要求，以该房屋为抵押申请房屋抵押贷款，可获得该房屋评估价的70%。如果用商铺、写字楼、写字楼做抵押，房屋抵押贷款可以达到评估价的60%，如果用工厂做抵押，贷款只能达到评估价的50%。

注意，这个评估价以银行认可的评估公司估价为准。假如房子评估值是50万，按照7成算，额度就是70万。

房产评估值由银行组织专业机构进行评估，主要取决于房子的具体情况，如周边房价、房屋面积、房龄、房屋流动性等，部分银行还会看借款人的资质情况，如还款能力、个人信用额度等。

抵押的房产不同，贷款成数会有区别：

商品住宅的抵押率最高可达70%

写字楼和商铺的抵押率最高可达60%

工业厂房的抵押率最高可达50%

(实际可贷额度要以借款人资质和银行规定为准)