沈阳公积金贷款能贷多少?

沈阳公积金贷款能贷多少?

　　现在贷款早已成为了一种普遍现象，也是大家不再避讳谈及的领域。随着贷款行业的迅速发展，如今市面上的贷款产品可以说是琳琅满目。贷款产品如同商品一般各具特色，每一个贷款产品都有着独一无二的优势，并且也有一个不同的适用范围，这是以往的贷款业务不具备的。在众多的贷款产品中，公积金贷款是比较受欢迎的一种，尤其在办理房贷的时候，由于公积金贷款的利率非常优惠，所以备受青睐。办理贷款除了利率是大家关注的焦点外，贷款额度也是不容忽视的，那沈阳公积金贷款能贷多少呢?

　　沈阳公积金贷款能贷多少?

• 　　1、沈阳公积金贷款上限最高60万。

• 　　2、沈阳住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足以下条件：

　　(1)每月偿还贷款本息合计(按等额本息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加。

　　(2)住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。

　　(3)职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为40万元;申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为60万元。房屋贷款

　　公积金贷款额度计算方法如下:

• 　　1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

• 　　2、按使用配偶额度:[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。房屋贷款

• 　　3、按照房屋价格计算的贷款额度:计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数

• 　　4、按照贷款最高限额计算的贷款额度:使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请的,贷款最高限额60万元。

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