沈阳房产抵押贷款房屋买卖协议

沈阳房产抵押贷款房屋买卖协议

甲方(卖方)

乙方(买方)

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商—致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在房地产(建筑面积平方米，房产证号

卷号:)出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币元(大写元)。

三、乙方在签订本合同后全额交付房款元(大写：元)。

四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳士地出让金)，并无任何相关房产抵押及司法查封。

五、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。

六、乙方支付房款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，确保房产过户到乙方名下。

七、甲方应在乙方支付购房款后一周内将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

八。本合同签订后，如一方违反本合同条款，或有任何一方有故意隐瞒事实或其它主观故意导致本合同无法执行，该方应向对方支付元(大写元)的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应按房款金额的干分之向对方支付违约金，途期日视为毁约如因政府及银行规定本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

九、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。

十、其他约定

十、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

十一、本合同签订地址为沈阳市区，双方如有产生纠纷，应第时间协商解决，协商不成双方约定只可向合同签订地人民法院发起诉讼。

订日期为：年月日

甲方(卖方)                  身份证号:

乙方(买方)                  身份证号: