哪些房子国家严禁买卖的，这些房子咱们就不能买。

　  今天，购房必知的一个大问题，哪些房子国家严禁买卖的，这些房子咱们就不能买。

　　(1)房地产开发公司以出让方式取得土地使用权，但未取得土地使用权证书，未按土地使用权出让合同约定进行投资开发总额在25%以上的土地，以及买卖房屋已经建成，未持有房屋所有权证书的房屋不得进入买卖市场。总之，要看清楚“五证两书”。

　　(2)没有房屋所有权证书(房产证、不动产权证书)的房屋，不得进入买卖市场。

　　(3)依法收回土地使用权的，其所建房屋不能进行买卖。

　　(4)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的房屋不能买卖。

　　(5)权属有争议的。房屋的买卖是以卖房者对其欲出卖的房屋享有确定的权利为前提，对于权属有争议的房屋，因其权利人不能确定，这种房屋当然不能买卖。

　　(6)共有房屋，未经其他共有人书面同意的不能买卖。所以，购房合同上一定要有共有产权人的署名或者委托公证书;夫妻双方共有财产，合同上一定要双方都署名。

　　(7)法律、行政法规规定禁止房屋转让的其他形式。如：违章建筑、列入规划拆迁的建筑;例如文物保护范围内的房地产等等。