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50万的房子抵押能贷多少钱?
2021-02-01 14:14
50万的房子抵押能贷多少钱?
如果借款人资质和房屋状况符合银行要求,以该房屋为抵押申请房屋抵押贷款,可获得该房屋评估价的70%。如果用商铺、写字楼、写字楼做抵押,房屋抵押贷款可以达到评估价的60%,如果用工厂做抵押,贷款只能达到评估价的50%。
注意,这个评估价以银行认可的评估公司估价为准。假如房子评估值是50万,按照7成算,额度就是70万。
房产评估值由银行组织专业机构进行评估,主要取决于房子的具体情况,如周边房价、房屋面积、房龄、房屋流动性等,部分银行还会看借款人的资质情况,如还款能力、个人信用额度等。
抵押的房产不同,贷款成数会有区别:
商品住宅的抵押率最高可达70%
写字楼和商铺的抵押率最高可达60%
工业厂房的抵押率最高可达50%
(实际可贷额度要以借款人资质和银行规定为准)