办理沈阳房产抵押贷款的条件及流程
如今做生意或者急需周转资金，最便捷利息最低的方法就是办理房产抵押贷款，办理沈阳房产抵押贷款的条件及流程还是有很多人不知道的，今天为广大急需有钱办理房产抵押的客户介绍一下具体的办理流程及条件。希望对大家有所帮助
沈阳房产抵押贷款的条件如下：
1、中华人民共和国公民(港、澳，台)；
2、年龄18-65岁（贷款年限加贷款人年龄之和不能大于70周岁），具有完全民事行为能力；
3、收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力；
4、贷款银行规定的其他条件（生意贷和消费贷有所不同）。
沈阳房产抵押贷款期限：贷款期限为1-20年，一般情况下最长不超过5年;年龄和贷款的年限总和不超过客户年龄70周岁 !
沈阳房产抵押贷款利率：按人行规定的同期消费贷款利率执行（一般在基准利率上浮40%-70%之间）；
沈阳房产抵押贷款还款方式：等额本金、等额本息、先息后本三种还款方式；
沈阳房产抵押贷款流程：
1、前往银行提出贷款申请并提交有关资料;
2、银行人员进行外访家里及单位；
3、经审查确认、与客户签订借款、抵押合同;
4、银行将贷款直接划入借款人账户或者三方账户（供销企业账户）。一般来讲，广发银行比较简单。
办理沈阳房产抵押贷款所需材料：
（1）有效身份证明文件（身份证、户口本、营业执照等）。
（2）收入证明文件如下：
（a）最近连续12个月税单；(b)最近连续12个月银行流水；(c)雇主证明信或注明工资收入的雇佣合同；(d)最近连续6个月在贷款人名下的银行存款、基金、股票如果达到贷款金额的一半，则无需税单与工资收入)；
（3）沈阳房产证
（4）住址证明(公共事业费单据，即水电煤通讯等**)
（5）婚姻状况证明(如结婚证、离婚证、离婚协议)。
以上就是办理沈阳房产抵押贷款的条件及流程，希望对大家有所帮助！
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