沈阳广发银行房产抵押贷款条件及流程有哪些?


沈阳广发银行房产抵押贷款条件有哪些?需要哪些材料呢?


沈阳广发银行房产抵押贷款条件:


(一)具有完全民事行为能力的自然人,需要是企业法人或者股东(年龄在18含-60周岁之间);


(二)具有合法有效的身份证明;


(三)具有稳定的经营场所和稳定的收入来源,按时足额还本付息的能力;


(四)征信记录良好,还款意愿强烈;


(五)贷款用途明确,符合国家法律、法规及有关规定;


(六)能提供本行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;


所需资料:


(一)自然人借款申请书,如实填写借款人家庭基础信息及借款用途;


(二)借款人身份证明(居民身份证和户口本)、房产证、契证及婚姻状况证明,上述资料均需提供原件审核,复印件留档;


(三)借款人(或配偶)名下不动产权证明;


(四)营业执照副本、夫妻双方近半年个人流水,企业对公流水!


沈阳广发银行房屋抵押贷款办理流程:


(一)提出贷款申请


借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。


(二)递交贷款资料


递交申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定):借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。

如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环,因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱,如果可以提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦。


(三)看房评估


材料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。


(四)报批贷款


房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。


(五)签订借款合同


借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。


(六)抵押登记手续


银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。


(七)银行放款


由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。


(八)按期还款


此点不容忽视,其是建立良好信用的重要环节,若按期足额还款,或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。


(九)贷款结清后办理抵押登记注销手续


贷款结清后,到房产局办理房产抵押注销手续。


以上就是广发银行房产抵押贷款条件及流程,沈阳团办联系电话:024-66990555 地址:华府新天地C4座2606号  公司网站:www.99sudai.com


2019年01月23日

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