沈阳广发银行房产抵押贷款条件及流程有哪些？

沈阳广发银行房产抵押贷款条件有哪些？需要哪些材料呢？

沈阳广发银行房产抵押贷款条件：

（一）具有完全民事行为能力的自然人，需要是企业法人或者股东（年龄在18含-65周岁之间）；

（二）具有合法有效的身份证明；

（三）具有稳定的经营场所和稳定的收入来源，按时足额还本付息的能力；

（四）征信记录良好，还款意愿强烈；

（五）贷款用途明确，符合国家法律、法规及有关规定；

（六）能提供本行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

所需资料：

（一）自然人借款申请书，如实填写借款人家庭基础信息及借款用途；

（二）借款人身份证明（居民身份证和户口本）、房产证、契证及婚姻状况证明，上述资料均需提供原件审核，复印件留档；

（三）借款人（或配偶）名下不动产权证明；

（四）营业执照副本、夫妻双方近半年个人流水，企业对公流水！

沈阳广发银行房屋抵押贷款办理流程：

（一）提出贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

（二）递交贷款资料

递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。

如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。

（三）看房评估

材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

（四）报批贷款

房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

（五）签订借款合同

借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

(六)抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

(七)银行放款

由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

（八）按期还款

此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

（九）贷款结清后办理抵押登记注销手续

贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。

以上就是广发银行房产抵押贷款条件及流程，沈阳团办联系电话：024-66990555  地址：华府新天地C4座  公司网站：www.99sudai.com