现在无论是个人还是企事业单位的法人代表都有可能会遇上资金的缺口问题，这个时候，很多沈阳朋友都会选择沈阳房产抵押贷款，那么沈阳房产抵押贷款定义是什么，又有哪些步骤呢？下面99速贷对沈阳房产抵押为大家做说明。

沈阳房产抵押贷款是只借款人用自己购买的商品房作为抵押物申请抵押贷款，一般可以用来做企业资金周转、旅游、结婚、装修以及大额耐用消费品等等用途，那么沈阳房产抵押贷款又需要有哪些步骤呢？99速贷了解到沈阳房产抵押贷款主要有六步。

1、贷款申请，在贷款申请这里沈阳房产抵押贷款要求要准备贷款需要的材料，需要的材料有：户口本、身份证、个人消费用途说明、婚姻状况证明（如果是已婚，那么户口本、身份证需要双方的）、房屋产权证以及土地证、如果说有共有人，那么房屋的共有人也需要要签署相应的同意沈阳房产抵押贷款的协议，并且提供其相关的证明材料。

2、看房评估，银行在接受沈阳房产抵押贷款申请后会对办理抵押的房产进行实地的勘察和评估。

3、报批贷款，相关的信贷员将申请资料连同评估报告等等一起送给银行审批。

4、借款合同公证：抵押人、借款人填写相关的合同以及其他的文件，经过签字、盖章、盖手印等环境，由相关的公证人员公证。

5、办理沈阳房产抵押贷款的抵押手续，银行用房屋产权证和借款合同到产权处去办理登记手续。

6、开户和放款，以上步骤完成之后，沈阳房产抵押贷款的借款人要开还款账户，银行也会把款发放到这个账户上面。

以上是99速贷了解到的沈阳房产抵押贷款的详细流程，希望能够帮助到沈阳房产抵押贷款的借款朋友了解办理流程。